Estimation théorique
Rue Lenine,93170 Bagnolet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lenine,93170-Bagnolet indique un avis de valeur compris entre 703.000€ et 793.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.030€ et 7.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 703.000€ et 793.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnolet (93006), comprenant 35546 habitants est de 17,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 30,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 3.048€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 703.000€ et 793.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnolet (93006), comprenant 35546 habitants est de 17,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 30,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 3.048€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-23 | 15 | RUE DES FOSSILLONS | 8 | 225 | 334 | 907500€ | 4033€ |
2021-03-01 | 20 | AV DES ARTS | 4 | 97 | 171 | 637300€ | 6570€ |
2020-12-12 | 14 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 46 | 115 | 570400€ | 12400€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 50 | 176 | 235000€ | 4700€ |
2022-03-04 | 17 | AV DES ACACIAS | 5 | 92 | 219 | 588500€ | 6397€ |
2020-04-02 | 15 | AV DES ACACIAS | 4 | 76 | 218 | 660000€ | 8684€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 164 | 173 | 919000€ | 5604€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DES FOSSILLONS | 4 | 82 | 114 | 551923€ | 6731€ |
2022-11-16 | 9 | AV DU PLATEAU | 4 | 71 | 161 | 705000€ | 9930€ |
2022-12-22 | 16 | AV DES ACACIAS | 3 | 72 | 135 | 705000€ | 9792€ |
2023-01-31 | 7 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 92 | 92 | 552500€ | 6005€ |
2022-07-21 | 26 | RUE LENINE | 3 | 50 | 103 | 305000€ | 6100€ |
2020-09-25 | 15 | AV DU PLATEAU | 5 | 160 | 230 | 831000€ | 5194€ |
2021-06-30 | 11 | AV DE BELLEVUE | 3 | 55 | 118 | 740000€ | 13455€ |
2021-01-28 | 19 | AV DE BELLEVUE | 3 | 85 | 169 | 835000€ | 9824€ |
2021-11-10 | 15 | AV DE BELLEVUE | 3 | 48 | 155 | 416000€ | 8667€ |
2022-09-16 | 24 | RUE LENINE | 4 | 55 | 100 | 560000€ | 10182€ |
2023-01-20 | 23 | AV DU PLATEAU | 3 | 35 | 384 | 640000€ | 18286€ |
2020-10-19 | 4 | AV DE BELLEVUE | 3 | 75 | 211 | 640000€ | 8533€ |
2021-10-08 | 45 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 47 | 252 | 395000€ | 8404€ |
2020-06-15 | 20 | AV DU PLATEAU | 4 | 90 | 131 | 550000€ | 6111€ |
2022-06-14 | 39 | AV DE BELLEVUE | 5 | 87 | 88 | 520000€ | 5977€ |
2020-10-22 | 48 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 72 | 233 | 447000€ | 6208€ |
2021-10-11 | 48 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 72 | 233 | 544000€ | 7556€ |
2022-04-26 | 70 | RUE MALMAISON | 4 | 65 | 57 | 430000€ | 6615€ |
2019-08-23 | 18 | AV DES FLEURS | 3 | 48 | 325 | 492200€ | 10254€ |
2021-08-09 | 4 | AV DES ARTS | 5 | 110 | 161 | 1070000€ | 9727€ |
2019-05-14 | 67 | RUE MALMAISON | 4 | 90 | 64 | 430000€ | 4778€ |
2021-08-30 | 67 | RUE MALMAISON | 4 | 90 | 64 | 552050€ | 6134€ |
2021-02-12 | 20 | AV DES FLEURS | 5 | 80 | 240 | 391100€ | 4889€ |
2021-07-06 | 37 | RUE JULES VERCRUYSSE | 4 | 64 | 103 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-25 | 37 | RUE JULES VERCRUYSSE | 4 | 64 | 103 | 765000€ | 11953€ |
2019-07-11 | 37 | AV DES FLEURS | 3 | 92 | 124 | 505000€ | 5489€ |
2019-05-27 | 56 | RUE MALMAISON | 6 | 278 | 87 | 490000€ | 1763€ |
2021-07-02 | 54 | RUE MALMAISON | 3 | 65 | 117 | 780000€ | 12000€ |
2022-02-04 | 12 | RUE ANNA | 4 | 75 | 153 | 465750€ | 6210€ |
2021-09-03 | 55 | RUE SADI CARNOT | 3 | 62 | 0 | 440000€ | 7097€ |
2021-09-01 | 8 | RUE ANNA | 2 | 48 | 154 | 350000€ | 7292€ |
2022-06-08 | 30 | RUE CHARLES GRAINDORGE | 3 | 70 | 0 | 515000€ | 7357€ |
2019-08-26 | 1 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 5 | 124 | 0 | 553000€ | 4460€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 480000€ | 5647€ |
2022-07-06 | 13 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 289231€ | 3403€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 345769€ | 4068€ |
2022-02-02 | 19 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2021-10-26 | 20 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 84 | 0 | 620000€ | 7381€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2019-07-09 | 5 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 87 | 0 | 499000€ | 5736€ |
2021-05-12 | 7 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 5 | 94 | 0 | 600000€ | 6383€ |
2019-10-08 | 43 | RUE SADI CARNOT | 2 | 51 | 0 | 300000€ | 5882€ |
2022-07-18 | 22 | AV BERANGER | 4 | 67 | 205 | 417750€ | 6235€ |
2022-03-21 | 3 | AV HENRIETTE | 3 | 52 | 129 | 346500€ | 6663€ |
2022-05-16 | 4 | AV BERANGER | 3 | 71 | 124 | 238000€ | 3352€ |
2021-10-08 | 18 | AV DES ROSES | 3 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2022-04-19 | 25 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 95 | 145 | 100000€ | 1053€ |
2022-08-25 | 19 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 74 | 100 | 745000€ | 10068€ |
2021-05-03 | 7 | AV DES CAMELIAS | 3 | 40 | 140 | 689000€ | 17225€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 48 | 40 | 413000€ | 8604€ |
2019-10-02 | 146 | RUE SADI CARNOT | 3 | 61 | 659 | 850000€ | 13934€ |
2019-12-26 | 29 | RUE MARIE ANNE COLOMBIER | 5 | 78 | 200 | 575000€ | 7372€ |
2022-09-08 | 5 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 160 | 162 | 896500€ | 5603€ |
2020-01-23 | 13 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 194 | 164 | 27049.4€ | 139€ |
2021-05-12 | 13 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 194 | 164 | 1195000€ | 6160€ |
2019-08-01 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 80 | 80 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DANTON | 4 | 58 | 175 | 432000€ | 7448€ |
2020-12-22 | 11 | RUE MARCEAU | 8 | 220 | 190 | 500000€ | 2273€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DANTON | 6 | 156 | 383 | 769650€ | 4934€ |
2022-10-07 | 34 | RUE DES PERNELLES | 3 | 70 | 83 | 630000€ | 9000€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DU PINACLE | 4 | 116 | 260 | 680000€ | 5862€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DU PINACLE | 6 | 149 | 258 | 1170700€ | 7857€ |
2021-03-11 | 25 | RUE DU PINACLE | 4 | 86 | 200 | 710000€ | 8256€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DU PINACLE | 3 | 40 | 200 | 330000€ | 8250€ |
2019-09-13 | 30 | RUE HOCHE | 5 | 101 | 249 | 560000€ | 5545€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES PERNELLES | 3 | 50 | 155 | 170000€ | 3400€ |
2020-10-10 | 34 | RUE HOCHE | 4 | 128 | 128 | 618000€ | 4828€ |
2019-10-11 | 19 | RUE MICHELET | 4 | 142 | 261 | 971550€ | 6842€ |
2021-06-25 | 10 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 55 | 173 | 530000€ | 9636€ |
2019-12-04 | 2 | RUE FRUCTIDOR | 5 | 140 | 199 | 830000€ | 5929€ |
2019-05-13 | 1 | RUE FRUCTIDOR | 2 | 25 | 83 | 270000€ | 10800€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DES PERNELLES | 4 | 120 | 222 | 809327€ | 6744€ |
2022-12-02 | 56 | RUE DE LA CAPSULERIE | 4 | 64 | 86 | 415000€ | 6484€ |
2019-10-16 | 5 | RUE FRANKLIN | 3 | 77 | 184 | 507000€ | 6584€ |
2019-10-21 | 106 | AV DE LA DHUYS | 5 | 152 | 0 | 860000€ | 5658€ |
2019-11-29 | 112 | AV DE LA DHUYS | 2 | 42 | 94 | 350000€ | 8333€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DES PERNELLES | 5 | 100 | 126 | 610000€ | 6100€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DES PERNELLES | 3 | 42 | 132 | 420000€ | 10000€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DES PERNELLES | 5 | 95 | 0 | 617500€ | 6500€ |
2023-05-17 | 17 | RUE DES PERNELLES | 5 | 95 | 0 | 684650€ | 7207€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BLANCHE | 3 | 69 | 207 | 225000€ | 3261€ |
2019-11-15 | 48 | RUE HOCHE | 4 | 48 | 0 | 355000€ | 7396€ |
2023-01-30 | 12 | RUE BLANCHE | 3 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2019-10-02 | 126 | AV DE LA DHUYS | 5 | 180 | 467 | 1450000€ | 8056€ |
2022-07-21 | 50 | RUE HOCHE | 3 | 132 | 0 | 653000€ | 4947€ |
2021-02-17 | 12 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 122 | 616 | 900000€ | 7377€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DESIRE VIENOT | 4 | 140 | 164 | 750000€ | 5357€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DES BLANCS CHAMPS | 4 | 86 | 100 | 435000€ | 5058€ |
2019-07-04 | 42 | RUE MICHELET | 6 | 108 | 289 | 753000€ | 6972€ |
2020-10-29 | 52 | RUE HOCHE | 4 | 92 | 252 | 600000€ | 6522€ |
2022-03-04 | 19 | RUE BLANCHE | 2 | 43 | 0 | 233000€ | 5419€ |
2022-02-18 | 19 | RUE BLANCHE | 3 | 80 | 0 | 467000€ | 5838€ |
2022-07-19 | 4 | RUE THERESE | 4 | 127 | 225 | 885000€ | 6969€ |
2021-06-18 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 113 | 285 | 930000€ | 8230€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DES BLANCS CHAMPS | 3 | 74 | 149 | 419312€ | 5666€ |
2023-03-08 | 14 | AV DE LA DHUYS | 6 | 121 | 0 | 687150€ | 5679€ |
2020-04-17 | 20 | SEN DE LA TRANCHEE | 4 | 99 | 154 | 485000€ | 4899€ |
2020-09-21 | 15 | AV DE LA DHUYS | 4 | 110 | 263 | 982800€ | 8935€ |
2020-11-05 | 183 | RUE SADI CARNOT | 5 | 84 | 121 | 469500€ | 5589€ |
2021-05-19 | 15 | RUE BAIN | 4 | 71 | 147 | 654400€ | 9217€ |
2019-10-16 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 5 | 160 | 190 | 700000€ | 4375€ |
2019-10-10 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 6 | 95 | 161 | 574000€ | 6042€ |
2021-04-26 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 6 | 95 | 120 | 695000€ | 7316€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 59 | 317 | 337500€ | 5720€ |
2019-11-28 | 19 | RUE THERESE | 3 | 59 | 333 | 420000€ | 7119€ |
2021-01-28 | 25 | RUE JEANNE HORNET | 4 | 90 | 501 | 1050000€ | 11667€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 81 | 115 | 347000€ | 4284€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 175 | 533334€ | 8602€ |
2021-12-03 | 154 | AV DE LA DHUYS | 4 | 90 | 134 | 862450€ | 9583€ |
2021-01-13 | 3 | IMP DESIRE VIENOT | 5 | 131 | 133 | 741270€ | 5659€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 66 | 241 | 620000€ | 9394€ |
2019-10-31 | 23 | RUE THERESE | 6 | 140 | 184 | 770000€ | 5500€ |
2021-06-01 | 198 | RUE SADI CARNOT | 4 | 67 | 0 | 630000€ | 9403€ |
2022-09-30 | 21 | RUE BAIN | 7 | 164 | 185 | 997730€ | 6084€ |
2023-02-09 | 34 | RUE JEANNE HORNET | 2 | 49 | 154 | 250000€ | 5102€ |
2021-09-10 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 68 | 0 | 410000€ | 6029€ |
2020-05-15 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 0 | 355083€ | 5073€ |
2020-07-02 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 71 | 0 | 395000€ | 5563€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 127 | 127 | 530000€ | 4173€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 90 | 292 | 510000€ | 5667€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DIDEROT | 3 | 42 | 174 | 310000€ | 7381€ |
2019-08-08 | 8 | AV DE LA DHUYS | 4 | 120 | 180 | 645988€ | 5383€ |
2021-02-12 | 145 | AV DE LA DHUYS | 3 | 68 | 110 | 630000€ | 9265€ |
2019-09-26 | 23 | VC STR DES GUILLANDS | 3 | 66 | 207 | 410000€ | 6212€ |
2022-11-09 | 147 | AV DE LA DHUYS | 3 | 94 | 160 | 691953€ | 7361€ |
2020-02-28 | 171 | AV DE LA DHUYS | 3 | 56 | 97 | 375000€ | 6696€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 280 | 677000€ | 6770€ |
2019-10-11 | 26 | RUE BAIN | 4 | 67 | 130 | 297000€ | 4433€ |
2021-06-28 | 60 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 100 | 0 | 1360000€ | 13600€ |
2021-06-28 | 33 | RUE JEANNE HORNET | 5 | 220 | 304 | 841400€ | 3825€ |
2023-01-27 | 159 | AV DE LA DHUYS | 3 | 93 | 102 | 540000€ | 5806€ |
2020-09-24 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 0 | 455288€ | 5691€ |
2021-03-23 | 78 | RUE HOCHE | 3 | 40 | 83 | 310000€ | 7750€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU MARAIS | 5 | 89 | 249 | 720000€ | 8090€ |
2023-05-17 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 118 | 161 | 777600€ | 6590€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DE L'OREE DES LILAS | 6 | 128 | 196 | 757000€ | 5914€ |
2022-01-05 | 36 | AV RASPAIL | 2 | 60 | 79 | 399000€ | 6650€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DES RIGONDES | 4 | 110 | 252 | 379000€ | 3445€ |
2020-07-07 | 38 | AV RASPAIL | 3 | 60 | 82 | 394000€ | 6567€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 48 | 60 | 545000€ | 11354€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 48 | 60 | 750000€ | 15625€ |
2021-12-10 | 139 | AV DE LA DHUYS | 4 | 85 | 0 | 739500€ | 8700€ |